莆田租房

房子明明是前女婿的 前岳父母凭啥永久居住

【导语】:女婿刚离婚,就狠心断了前岳父母家里的水电,这事闹到了法院。法院说“断水电?那不行”,先给老人家里恢复水电,再审案子。  昨天,南岸区法院民三庭庭长廖有龙表示,这套房子虽是女婿李某的产权,但他的前岳父母早就拥有该房的居住使用权。所以,法院最后判决二老享有房屋的居住使用权,女儿和前女婿都不得干涉和妨碍。

  判决后,各方都没上诉,目前该判决生效。

  重庆晚报首席记者罗彬实习生赵方敏张辛未

  八旬夫妇

  请求法院恢复水电

  廖庭长称,叶老先生和老伴都是80出头的老人,身体都不太好。2006年,老人为了改善居住环境,搬进南岸区海棠晓月小区。今年4月19日,左邻右舍的水电都很正常,家里的水电突然停了,一下打破了二老的宁静生活。

  没电还好解决,大不了不看电视、晚上点蜡烛。可没水就太不方便了,吃饭、洗澡、洗脸等日常生活都成了大问题。

  老人找到物管,才得知这套房屋的产权人表示家里无人居住,要求停水停电。

  老人当即要求恢复水电。物管却表示,主人没通知恢复,他们不能恢复。

  老人这才知道,要求断水断电的是前女婿小李,和他们的女儿刚离婚不到一个月。

  老人向派出所求助,派出所调解无效。4月23日,老人起诉到南岸区法院,请求法院先予执行,将他家的水电恢复后再审案。

  廖庭长称,他们立即着手调查,在停水电1周后下达民事裁定,恢复供水供电。

  老人表态

  “我们享有居住权”

  法官逐渐了解到事情经过。叶老先生称,2006年,他、老伴和女儿小叶合买了这套房,父母出8万元,女儿出29万元。买房是为了防老,双方还签订了书面协议,说好二老有生之年享有该房的永久居住权,只要任何一个人在世,都有权居住。而且在老人生前,小叶不能擅自处分房屋,无权出卖、出租、出借、抵押该房屋。该房产权登记在小叶名下。

  当时,小叶离异。后来她和前夫复婚后,她将房屋赠与丈夫小李,小李在2012年底取得产权证。

  今年3月20日,两人再次离婚。小李便以产权人身份要求断水断电。

  老人表示,前女婿刚离婚就这么做,目的就是为了赶他们出门。但买房时他们不仅出了钱,而且有约在先。所以,他们请求确认享有居住使用权,女儿和前女婿不得妨碍和干涉他们正常居住和使用该房。

  女儿出庭

  和前夫一起唱反调

  这时候,小叶和父母唱起反调。

  小叶在法庭上辩称,父母和她签的是意向性协议,并且是在她不清醒的情况下签的,老人并未出资8万元,协议不具有法律效力,协议内容限制了她行使房屋物权的权利,对她极不公平。她当初将房屋过户给小李,是合法有效的。

  小李辩称,该房是前妻的婚前个人财产,他对该协议不知情,该协议不能约束他。他取得了产权,老人不能向他主张使用权。

  5月14日,小李还将前岳父母起诉法院,以房屋主人身份,要求前岳父母搬家。

  因为双方起诉都是围绕那套房屋,法院将这两起案子合并审理。

  异议登记

  表明终身使用权

  法院认为,小叶说她是在不清醒的情况下签的合同,但没有提供证据。叶老先生、老伴与女儿签的协议书,早于产权过户之前,二老合法享有该房的居住使用权。小李虽然取得了房屋产权,但在行使权利时仍应尊重他人合法权益———二老的居住使用权。因此,二老的居住使用权不能因为房屋的产权过户而消灭。

  为此,法院判决二老对该房享有居住使用权,女儿和前女婿不得干涉和妨碍。

  对于前女婿李某起诉一案,法院判决驳回起诉。

  两案宣判后,双方都未上诉。目前该判决已生效。

  廖庭长称,他们还给老人支招———拿着判决书,到房屋产权交易所去对房屋进行“异议登记”备案,表明他们享有终身使用权。登记备案后,一旦有人查询,就会反映出该房屋的状态和异议人身份。

  • 房产过户很麻烦 如何办理请参考

    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。但是现实生活中各种形式的过户问题常常让人头疼不已。下面小编就房产过户问题结合实例助大家一步

  • 发小冒用亡友身份骗领户口 “死人”竟结婚买房

    凭借着已经死去3年“发小”的身份证,在上海贷款买了房,办理了医保卡、户口本、甚至用发小的身份结婚、离婚……这听上去颇为离奇的事情就发生在了一个名叫秦浩的男子身上。近日,闵行区人民检察院以涉嫌伪

  • 购房环境配套好不好 关键看医院和学校

    买房买什么?人们的回答已经不再是百余平的容身之地,而是一种生活方式,一种生活环境。除了房子本身,周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。在各种楼盘都将配套宣传放在重点,宣传广告令人眼花缭乱的时

  • 女婿离婚娶了丈母娘 登记处猜测“八成是为房子”

    该男子与丈母娘结婚俩月后又离婚,尚未再婚,登记处猜测“八成是为房子”。

  • 商品房销售常用语 供大家参考

    商品房销售常用语。

  • 买房不得不了解的知识 不再为买房贷款而纠结

    房对于很多购房者来说是一件很麻烦头疼的事情,由于对房地产不够了解致使很多初次购房者在选房时很多流程和细节出现一些错误,耽误了自己的时间。本期小编将汇总在买房过程中经常遇见的几个小问题,让大家

  • 买房后悔没关系 专家教你如何找开发商退定金

    对于目前在房地产买卖合同交易过程当中,开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑

  • 年底推盘多 买房选毛坯房还是精装房?

    记者走访发现,选择购买精装房的购房者多为向往时尚的年轻人。他们希望省去装修的烦恼。而选择毛坯房的人则有两种。一部分人是高收入群体,要求个人居住的房屋装修更有品位、更个性化。而另一些人,是那些

  • 邻里斗气18楼层建空中阳台 历时6小时得以拆除

    楼下邻居将开放式阳台封闭加顶后挡了自家视线,为斗气,18楼业主王先生在墙体外悬空建了一个面积约7平方米的空中阳台。此后,两家结下梁子,互相投诉,甚至大打出手。13日,崂山城管执法局动用大型吊车,对

  • 小区交房近5年 未办产权证

    2008年年底,莆田市民林先生在市区江南水乡小区购买了一套商品房,可交房至今将近5年时间了,他仍没有拿到产权证。记者调查发现,不仅仅是林先生一家,整个小区近300户业主目前都没有办理土地证和房产证。

  • 雾霾来袭 六招教你如何选择高层住宅

    如今城市人口稠密,居住用地紧张,住宅楼层的设计越来越高。作为购房者又该怎样选择楼层?32层高的住宅哪几层最好?小编简单总结了选楼层时需要注意的六个方面,希望能为您提供参考建议。

  • “双11”网购狂欢 莆田楼市依然平静

    “双11”刚过,一场网络购物狂欢落下帷幕,面对着350.19亿元的支付宝成交总额,指导着这场狂欢的马云雄心壮志地宣称“300亿不是问题,自己并不关心数字,而是希望借助市场的力量将房价打下去”,使得这场原

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1