莆田二手房
  • 莆田:业内揭秘二手房过户费用细节 让您不花冤枉钱

    在二手房过户过程中我们肯定为各种二手房过户费用问题大伤脑经,买卖双方需要交什么税,都有哪些二手房过户费用。二手房过户费用有:印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

    2013-12-16 14:40

  • 莆田:二手房交易坚持四大原则 规避风险

    随着近年来莆田二手房市场的风生水起,二手房交易涉及的法律纠纷也逐渐增多。小编整理二手房交易的注意事项,通过以下四个原则进行风险控制。

    2013-12-16 14:38

  • 莆田二手房:申请二手房贷款须关注七大因素

    贷款购房,新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。业内人士提醒,购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。

    2013-12-16 14:36

  • 莆田二手房或持续低迷

    传统的“金九银十”已经过半,莆田本地新房市场已从月初的表现平淡到月末开始出现反弹迹象,在“金九”市场向好之时,“银十”也成了各房企期待的销售时期,而与新房市场相反的是,二手房市场交易量则未见回升。近日记者在走访中发现,今年“金九”时期的二手房市场销量未及往年市场,而二手房交易税费的征收基准也就是房屋评估价格认定标准的更改更是加剧了本地二手房市场的萧条。不少业内人士表示,今年“金九银十”的二手房市场或将持续低迷,市场还需经过一段时间的低潮过渡。

    2013-12-16 14:35

  • 莆田二手房选购谨防踩地雷

    购买二手房需要注意些什么?要做好哪些工作,避免以后引起的不必要麻烦?

    2013-12-16 14:34

  • 莆田二手房:三分之一房产怎么分 不动产宜补偿不宜分割

    两夫妻协议离婚,结果为了分割房产,又打起了官司。   莆田李先生与谢女士2000年登记结婚,育有一女。2012年10月,两人协议离婚。协议规定,李先生名下的一套住房,离婚后三分之二所有权归男方,三分之一归女儿所有。女儿的抚养权归女方。

    2013-12-16 14:33

  • 二手房交易“阴阳合同”风险多

    崔小姐欲通过中介购买一处二手房,在基本谈妥价格后,她和卖主却对交易中的上万元税费负担问题难以达成一致,最后中介建议双方在合同上降低房屋总价,将一部分价款以“费”的名义另行约定,以达到减少税负目的。崔小姐有些犹豫:一方面觉得有风险,另一方面又觉得省下几千元的费用很划算。

    2013-12-16 14:32

  • 二手房入住的六大注意事项

    二手房入住的六大注意事项,你知道多少!

    2013-12-16 14:31

  • 买房选哪几层比较好

    “买房子到底选哪层好啊?顶楼太热,底层又怕潮湿。”这几天,在大金华论坛大话楼市中,不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说,萝卜白菜各有所爱。有的则说,楼层不同,价格不一样,还是量力而行。还有的网友说:“黄金分割点吧,最理想了。”

    2013-12-16 14:31

  • 四条正规交易流程 教你怎么买卖二手房?

    许多人认为,二手房的买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。   其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。

    2013-12-16 14:31

  • 二手房买卖砍价全攻略 让房主中介泪流满面

    漫天要价,就地还钱,意思是说:讲价要狠,心软则败。很多刚需们忍不住要出手了,市场上的好房源也越来越多,如何淘到你我中意的房源,同时我们又不用多花冤枉钱?精心准备热乎出炉,让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。

    2013-12-16 14:30

  • 买二手房必看:房产中介的通用骗技及对策

    买房之前可要看看这篇文章。

    2013-12-16 14:29

  • 买二手房交房时10个环节要注意

    买二手房需要特别注意的10个环节。

    2013-12-16 14:29

  • 买房谨防五大缩水陷阱

    如今,在买房置业中“缩水”现象屡见不鲜。房屋面积、层高、规划配套等方面都有可能出现缩水现象。产生这些缩水现象的原因之一是购房者对于购房合同了解得不够全面,稍不小心就会掉进开发商设置的陷阱中,有的“缩水”会让购房者在经济上蒙受损失,但目前一些购房者对这些“缩水”陷阱却浑然不知。

    2013-12-16 14:28

  • 买套二手房快十年未过户 他把卖家3次告上法庭

    谭畅于2003年从孙刚手里买了套房,约定无论房价是涨是跌,均不得毁约,2010年,孙刚拿到两证,却迟迟不肯交付,两方闹到法院,法院判决双方应按约履行,可到了执行环节,孙刚在房子上虚设抵押权,阻挠执行,为此,谭畅又把孙刚告了一回。好不容易执行完毕,拿到房子,谭畅一算,自己还有一笔“损失”,原来在同年10月,江苏省对二套房的契税调高了,谭畅为此又一次诉至法院要求孙刚赔偿损失。

    2013-12-16 14:16

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